Hoofdafbeelding Wedderweg 50
Foto 2
Foto
Home Aanbod Wedderweg 50

Wedderweg 50

9699 RE Vriescheloo

€ 395.000,- k.k.

Net over de dorpsgrens met Wedde treft u in Vriescheloo deze fraai gelegen woonboerderij "Westersheerd" met een prachtig weids uitzicht. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 6000 m², waarbij het woonhuis als levensloopbestendig te bestempelen is door een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping treft u nog eens 2 slaapkamers en aan de achterzijde een royale inpandige schuur van ca. 640 m².

Vriescheloo is een dorp gelegen in "Westerwolde", een landelijk en bosrijk landschap, welke met recht één van de mooiste streken van Groningen wordt genoemd. Het gebied kenmerkt zich door de percelen met boomwallen en bossen, waarbij zich in het stroomdal van de Westerwoldse Aa fraaie natuurgebieden bevinden voor prachtige wandelingen.
Voor uitgebreide voorzieningen is de plaats Winschoten op ca. 10 autominuten afstand gelegen. Winschoten heeft een regiofunctie door een uitstekend voorzieningenniveau met o.a. een ruim winkelbestand, meerdere vormen van onderwijs en goed openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang naar de kelder (ca. 9 m²), woonkamer (ca. 26 m²), badkamer (ca. 6,5 m²; met douche, toilet en wastafel), slaapkamer (ca. 19 m²) welke middels suitedeuren gescheiden is van kastenkamer (ca. 10 m²). Eveneens vanuit de hal te bereiken keuken (ca. 21 m²; met eenvoudig keukenblok) met doorgang naar de inpandige garage (ca. 20 m²), bijkeuken (ca. 12 m²; met witgoedaansluitingen en cv-opstelling) en doorgang naar de inpandige schuur (ca. 640 m²).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend twee slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en ca. 11 m².

Extra informatie:
- Voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing en deels enkele beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Nefit Ecomline HR Excellent, bouwjaar 2003, eigendom;
- De clausule 'as is, where is...' is van toepassing. Dat houdt in dat de Koper alle zichtbare en onzichtbare gebreken accepteert en de Verkoper vrijwaart van alle gebreken;
- In 1984 is een nieuwe muur om het woonhuis geplaatst;
- Het perceel dient nog te worden afgesplitst. Te verkopen perceel betreft ca. 6000 m²;
- Bestemming betreft AGRARISCH GEBIED MET EEN OPEN LANDSCHAP. Voor financiering van deze bestemming zijn aanvullende voorwaarden van toepassing.

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 395.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningWoonboerderij
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1916
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte136 m2
  • Perceeloppervlakte6.000 m2
  • Inhoud3.363 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseF
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit Ecomline HR Excellent
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2003
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageInpandig
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSchilddak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenRedelijk
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Brandsma De Jong - Zuidbroek

Kerkstraat 42a
9636 AC Zuidbroek
+31598 453 355