de Hoogte 5

9945 RW Wagenborgen

€ 230.000,- k.k.

Voor starters op de woningmarkt blijft het aanbod in een gewilde kern als Wagenborgen he-laas nog steeds zeer beperkt. Helemaal wanneer deze starter op zoek is naar een ‘instapklare’ woning… Gelukkig mogen wij voor deze doelgroep nu iets geschikts te koop aanbieden. Gelegen aan De Hoogte nummer vijf. Een compleet gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning met een opnieuw opgebouwde bijkeuken aan de tuinzijde. Overigens, de tuin zelf is verrassend diep en voorzien van een keurige schuur en fraaie terrasoverkapping. De eigen oprit leidt naar een eveneens keurige carport, waarbij het plaats biedt aan meerdere auto’s. Opvallend aan de voorzijde? Met name het vrije uitzicht richting een weilandje.

Het dorp Wagenborgen is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen Delfzijl, Winschoten en Scheemda en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school. Door dit relatief hoog voorzieningenniveau wordt het ook wel betiteld als kerndorp en is daardoor de laatste jaren weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot iets ouder…

De huidige eigenaren hebben het woonhuis circa vijf jaar geleden in gedateerde staat ge-kocht en het geheel gemoderniseerd. Hierbij is ook de indeling van de woning iets aangepast. Nog steeds is de woonkamer aan de straatzijde gesitueerd. Nu L-vormig en voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De dichte keuken met moderne inrichting grenst aan de tuin en beschikt over een provisiekelder en aangrenzend de nieuwe bijkeuken. Op de begane grond wordt het geheel gecompleteerd door de ontvangsthal met modern toilet en trapopgang. De verdieping biedt onder andere plaats aan beide slaapkamers, de moderne - vergrote - badkamer en een bergruimte.

De bijzonderheden op een rij:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Buitengevels plaatselijk extra geïsoleerd
- Dak aan binnenzijde grotendeels geïsoleerd
- Begane grond geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming
- Moderne inrichtingen van keuken tot sanitair
- Recent gebouwde carport, schuur en terrasoverkapping