Hoofdafbeelding Beertsterstraat 5
Foto 16
Foto 62
Home Aanbod Beertsterstraat 5

Beertsterstraat 5

9671 BK Winschoten

€ 650.000,- k.k.

Een van de weinige gaaf gebleven deftige 19e eeuwse panden in Winschoten’. Zo omschrijft het Monumentenregister het woonhuis aan de Beersterstraat 5 in Winschoten. Het geheel staat al sinds 1973 ingeschreven als Rijksmonument, met een korte omschrijving. Deze omschrijving doet het geheel bijna tekort. Zeker nadat de huidige eigenaresse het woonhuis grondig ‘onder handen’ heeft genomen. Met respect voor de karakteristieke elementen die het huis rijk is, is het onderhoud verbeterd en zijn de voorzieningen in lijn gebracht met de woonwensen van de huidige tijd. Sterker nog, geloof het of niet… Ze is er zelfs in geslaagd het geheel het predicaat levensloopbestendig mee te kunnen geven. Op subtiele wijze is namelijk het interieur voorzien van een personenlift. Daardoor is het tegenwoordig mogelijk te ‘reizen’ tussen de verdiepingen zonder hiervoor de trap te gebruiken.

Nog even terug naar de oorsprong van het adres. In 1849 liet de heer J.F. Zijlker - destijds een illuster politicus in onder andere de Tweede Kamer - hier het woonhuis bouwen dat Brandsma De Jong in samenwerking met Redres bijna tweehonderd jaar later mag verkopen. Originele elementen van twee eeuwen geleden zijn nog steeds herleidbaar in de woning. Denk aan de indrukwekkende plafonds, marmeren schouwen en parketvloeren. Voor een centrumlocatie zoals we de Beersterstraat 5 met een gerust hart mogen benoemen vallen direct een aantal zaken op. In de eerste plaats de aanwezigheid van een ruime oprit met aansluitend een eigen, stenen garage. Deze oprit leidt ten tweede naar de heerlijke stadstuin op het zonnige zuiden, voorzien van een fraaie serre met terras en een eenvoudige berging annex schuur. Kortom, ook buitenshuis heerlijk vertoeven aan de Beersterstraat 5.

Los van de gunstige ligging van het woonhuis in de plaats Winschoten, is ook de kern zelf niet ongunstig gelegen. Zo kent het een eigen NS-station - zelfs op loopafstand - met verbinding naar de stad Groningen en Duitsland. Ook met eigen vervoer is Winschoten goed bereikbaar, onder meer door de situering ervan aan de A7 met een gelijke verbinding als de spoorlijn. Winschoten kent daarbij een stedelijk voorzieningenniveau met onder andere een schouwburg, sfeervol stadscentrum en veel verschillende onderwijsinstellingen. Op recreatief gebied is met name het ‘nieuwe’ Oldambtmeer vermeldingswaardig, gelegen aan de rand van Winschoten. Kortom, niet alleen vanwege het woonhuis c.a. is de Beersterstraat 5 een bezichtiging waard! Overigens, niet onbelangrijk… Het geheel kent zelfs een C label met potentie tot A blijkens een aanwezig rapport met duurzaamheidadvies!

Maar liefst vier bouwlagen telt deze volgens de aankomstakte patriciërswoning, rekening houdend met het volwaardige souterrain en de zolder die ook toegankelijk is met de lift. De ‘begane grond’ kent nog een symmetrische indeling voorzien van twee ruime woonkamers. In de serre aan de achtergevel is een keuken gerealiseerd, waarbij de deuren toegang bieden tot een heerlijk terras. Het geheel wordt op deze woonlaag gecompleteerd middels een nette badkamer en de voornoemde lift. Nemen we deze lift eerst om naar beneden te gaan dan bereiken we een volwaardige verdieping in het souterrain. Hier bevindt zich een tweede keuken, drie kamers en een wasruimte. Alleen buitenom is de aangebouwde bergruimte onder de serre toegankelijk. De beide verdiepingen verkeren in een keurige staat van onderhoud en inrichting.

Stappen we vervolgens op de eerste verdieping uit de lift dan zijn we op de overloop. Vanaf deze overloop zijn de opvallende ruime slaapkamers - deels met vaste kasten en inloopkast - gesitueerd. Maar liefst twee keurige en passende badkamers bij de bouwaard van het geheel telt deze woonlaag. Ook het hoogste punt van de woning is met de lift te bereiken. Deze nader in te richten zolderverdieping is de eindbestemming van onze ‘reis’ met de lift door het woonhuis. Uiteraard zijn alle verdiepingen ook ‘gewoon’ per trap te bereiken. Niet alleen de buitenzijde van het woonhuis verkeert in een keurige staat. Ook het interieur wordt met zorg bewoond en onderhouden, waardoor het geheel vrijwel direct na de aankoop ervan betroken kan worden. Kortom, statig wonen nabij de stedelijke voorzieningen en het NS-station met verbinding naar onder andere de stad Groningen?

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 650.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1849
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte345 m2
  • Perceeloppervlakte659 m2
  • Inhoud1.368 m3
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers3

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel, Gaskachels, Open haard
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2005
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGrotendeels dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte219 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSchilddak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Brandsma De Jong - Zuidbroek

Kerkstraat 42a
9636 AC Zuidbroek
+31598 453 355