Stadsweg 35

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK BEZICHTIGINGEN TE PLANNEN.

Aan de rand van Wirdum, nabij het landgoed Ekenstein, is deze twee-onder-één kap woning gelegen. De woning heeft een zonnige stand met aan de voorzijde een prachtig weids uitzicht over de landerijen. De woning wordt geflankeerd door een eigen oprit, welke leidt naar de diepe tuin grenzend aan het Damsterdiep. Het geheel is gelegen op een royale kavel van 810 m². Deze woning vergt aanpassingen en modernisering. Ter illustratie van de mogelijkheden zijn daarom enkele artist impressions toegevoegd. Het biedt perspectief om goed en sfeervol te wonen op een prachtige locatie en is daarmee zeker uw bezichtiging waard!!

De clausule "as is, where is..." is van toepassing. Dat houdt in dat de koper alle zichtbare en onzichtbare gebreken accepteert en de verkoper vrijwaart van alle gebreken.

Het pittoreske dorp Wirdum is een fraai wierdedorp in het Groninger Marenland en is gelegen nabij grotere kernen met goede voorzieningen. Het dorp Loppersum en de historische stad Appingedam, met een compleet voorzieningenniveau van winkels, horeca, onderwijs bevinden zich op slechts 5 autominuten. Vanuit het dorp is er openbaar vervoer met een directe lijn die binnen een half uur naar de stad Groningen voert. Het dorp Wirdum heeft circa 600 inwoners en bestaat uit twee wierden, van elkaar gescheiden door het "Wirdumer Maar’".

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, woonkamer (ca. 20 m²), met aangrenzende slaapkamer (ca. 6 m²) , eetkamer (ca. 9 m²) met aangrenzend half open keuken (ca 5 m²; met eenvoudig keukenblok). Eveneens vanuit de eetkamer te bereiken achterhal met trapopgang naar de verdieping, achterdeur en badkamer (ca. 3 m²; met douche, wastafel en toilet).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken slaapkamer (ca. 4 m²) met aangrenzende bergruimte.

Extra informatie:
- Verwarming middels gaskachels;
- Warmwatervoorziening middels geiser;
- SNN subsidies Verbetering en verduurzaming van €17.000,- en Waardevermeerdering van €4.000,- zijn nog niet door verkoper aangevraagd. De mogelijkheid daartoe wordt overgedragen aan de koper;
- Tot op heden nooit meldingen gedaan van mogelijke bevingsschade;
- Gelegen aan vaarwater (Damsterdiep).