Vledders 25

Vrijstaande en levensloopbestendige stolpwoning met garage op een privacyvolle locatie in Zuidbroek

Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele en energiezuinige woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is deze vrijstaande woning uit 1999 zeker een bezichtiging waard.
Het jonge woonhuis is volledig geïsoleerd en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast is de woning voorzien van een HR-combiketel uit 2020 en 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving en lagere energielasten.

De woning beschikt over een aangebouwde garage en ligt op een privacyvolle kavel in een ruim opgezette woonwijk met veel openbaar groen. Hier geniet u van rust, ruimte en een aangename woonomgeving. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, terwijl er in de directe omgeving tevens volop openbare parkeerplaatsen beschikbaar zijn.
De ligging is bijzonder gunstig. Het centrum van Zuidbroek bevindt zich op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Zuidbroek beschikt onder meer over twee supermarkten, basisscholen, diverse sportverenigingen en een gezellige haven. Bovendien heeft het dorp een treinstation met frequente verbindingen naar Groningen en omliggende plaatsen. Dankzij de uitstekende aansluiting op de A7 zijn Groningen, Winschoten en andere bestemmingen snel bereikbaar.

Indeling: zijentree; hal met trapopgang, meterkast en toilet; badkamer met douche en wastafel; straatgerichte doorzonwoonkamer; tuingerichte eethoek met schuifpui naar de tuin; halfopen keuken met keuken in hoekopstelling die voorzien is van gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast; achterhal met witgoedaansluiting, cv-opstelling en achterentree.
Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers; "vierde" slaapkamer/bergruimte
Tweede verdieping: vliering.

Extra informatie:
- woning geschikt voor senioren en gezinnen;
- energielabel B waardoor meer leencapaciteit;
- voorzien van 10 zonnepanelen;
- nabij treinstation met uitstekende verbindingen naar Groningen;
- basisonderwijs, supermarkten, sportclubs en overige voorzieningen dichtbij;
- goede bereikbaarheid via de A7.

Deze aantrekkelijke stolpwoning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende woonlocatie. Een ideale woning voor iedereen die rustig wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.