Noordersingel 23

In het hart van de havenstad Delfzijl treft u deze sfeervolle 2^1 kapwoning met een authentieke uitstraling! Het woonhuis heeft een royale woonkamer en is boven voorzien van 2 slaapkamers en een keurige badkamer. De besloten binnenplaats is gesitueerd op het noordwesten, waarbij het geheel is gelegen op een perceel van 92 m².

De afgelopen jaren heeft de havenstad Delfzijl een revitalisering ondergaan, met name in het gebied rondom het stadscentrum, de zeehaven, het vergrote zeestrand en het NS-station. Onderdeel van de omvangrijke plannen was het centraliseren van de voorzieningen en benadrukken van de gebiedskwaliteiten, onder andere het nautische karakter van de stad. Wat het stadscentrum van Delfzijl namelijk uniek maakt ten opzichte van die in soortgelijke steden is de ligging grenzend aan de zeehaven en -strand. In een recent verleden is de fraaie loopbrug gelegd aan de verbeterde verbinding tussen beiden, wat niet alleen voor de detailhandel een positief effect zal hebben. Ook het wonen in het centrum krijgt hierdoor een enorme ‘boost’! Immers, u wandelt vanuit uw woning binnen enkele minuten naar de kust en het NS-station!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot diepe kelder (ca. 6 m²), toilet, vaste trap naar de verdieping, ruime sfeervolle woonkamer (ca. 31 m²; met grenen plankenvloer, dichte keuken (ca. 8 m²; met keukenblok voorzien van koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en oven), bijkeuken (ca. 2 m²) met witgoedaansluiting en cv-opstelling, achterhal met achterentree.

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met kastruimte, slaapkamer voorzijde (ca. 11 m²), slaap-/studeerkamer (ca. 4 m²), nette badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet.

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2014, eigendom;
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Recent voorzien van een nieuwe keuken (2024);
- Recent voorzien van een vernieuwde groepenkast (2024);
- Schilderwerk buiten verricht in 2020;
- Voordeur vervangen in 2022.