Ds. Christophoripad 5

Onder de rook van Appingedam treft u "op Jukwerd" op werkelijk fantastische locatie deze keurige vrijstaande woning met 4 slaapkamers op een kavel van maar liefst 2.520 m². De Ds. Christophoripad 5 heeft een magistraal uitzicht vanuit de woonkamer en de woonkeuken over de landerijen en is naar onze mening een echte buitenkans op de woningmarkt! Niet alleen vanwege de locatie, ook op het gebied van duurzaamheid is met een vernieuwd dak, een hybride warmtepomp en de aanwezigheid van zonnepanelen al een slag geslagen. Bent u geïnteresseerd? Maak dan gauw een afspraak met ons kantoor en onze makelaar zal u rondleiden op deze prachtplek!

Jukwerd is een klein wierdedorp zonder voorzieningen en is gelegen op ca. 1,5 km afstand van Appingedam welke naast de stad Groningen, één van de 2 middeleeuwse steden die de provincie Groningen rijk is! Wonen in Appingedam betekent niet alleen wonen in moderne nieuwbouwwijken of sfeervolle stadsgebieden. Het betekent ook: zeer complete onderwijsvoorzieningen met een gevarieerd winkelaanbod en zeer aantrekkelijke recreatiemogelijkheden, prima wegverbindingen en uitstekend openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, toegang naar de kelder (ca. 2,5 m²) en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 29 m²; met vaste kastruimte), badkamer (ca. 7 m²; met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel), woonkeuken (ca. 16 m²; met hoekopstelling voorzien van koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en witgoedaansluiting), bijkeuken (ca. 4,5 m²) met achterentree, stookruimte en doorgang naar de aangebouwde garage (ca. 25 m²).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 10 m²; met kastruimte), slaapkamer (ca. 4 m²), slaapkamer (ca. 7,5 m²) en slaapkamer (ca. 6 m²).

Buitenruimtes:
Meerdere vrijstaande houten duiventillen.

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-ketel Remeha Calenta i.c.m. hybride warmtepomp Intergas Xtend (2023);
- Voorzien van houten kozijnen met voornamelijk HR++ beglazing;
- Airconditioning aanwezig in woonkamer en grootste slaapkamer;
- Voorzien van 13 zonnepanelen;
- Circa 2011 is het dak van het woonhuis vervangen;
- Het woonhuis wordt niet verkocht door de eigenaar/gebruiker. De clausule 'as is, where is...' is van toepassing. Dat houdt in dat de Koper alle zichtbare en onzichtbare gebreken accepteert en de Verkoper vrijwaart van alle eventuele gebreken.