de Eemshorn 16

Aan een verkeersluwe straat en in een groene en prachtige woonomgeving bevindt zich dit goed onderhouden en ruim bemeten woonhuis. De woning heeft o.a. een royale woonkamer met veel lichtinval, een gesloten keuken met fraai uitzicht op de achtertuin, twee slaapkamers op de begane grond en nog eens twee slaapkamers op de verdieping. Een uitstekende garage met elektrische sectionaaldeur completeert het geheel, dat is gelegen op een perceel van maar liefst 827 m² met de fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuidwesten.

De woning ligt binnen 5 fietsminuten van het winkelcentrum "De Wending" met supermarkten en aanverwante middenstandsbedrijven. De havenstad Delfzijl heeft een kernfunctie voor de regio en heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. een uitgebreid winkelaanbod en horecagelegenheden en tevens een busstation en 2 treinstations. Tevens beschikt Delfzijl over veel sportaccommodaties, kent het een rijk cultureel- en evenementenleven en kunt u genieten van de strandboulevard en de daarachter gelegen Eems. Ook bevinden zich in de nabijheid meerdere onderwijsinstellingen als de Brede School Noord met naschoolse opvang en de fraaie moderne scholencampus Eemsdelta Groningen. Kortom: wonen in een oase van rust en ruimte met alle voorzieningen op fietsafstand!

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, hal met trapopgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 48,5 m²) met toegang naar de keuken (ca. 10,5 m²; met hoekopstelling voorzien van magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap) en met aangrenzende bijkeuken (ca. 4 m²; met stookruimte, witgoedaansluitingen en achterentree). Tevens vanuit de centrale hal te bereiken slaapkamer (10,5 m²), toilet en slaapkamer (ca. 10,5 m²).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met bergruimte, badkamer (ca. 4 m²; met douche, wastafelmeubel en extra toilet) en aangrenzend slaapkamer (ca. 13,5 m²; met vaste kastruimte en bergruimte) en slaapkamer (ca. 21,5 m²; met bergruimte en toegang naar de loggia (ca. 3,5 m²).

Buiten:
Aangebouwde stenen garage (ca. 5,63 m x 4,90 m; en met elektrische sectionaaldeur).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels heteluchtverwarming i.c.m. c.v. ketel Intergas, bouwjaar 2018, eigendom;
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorzien van kunststof goten met aluminium bak;
- Aan de buitenzijde in 2025 geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
- Het woonhuis wordt niet verkocht door de eigenaar/gebruiker. De clausule "as is, where is..." is van toepassing. Dat houdt in dat de Koper alle zichtbare en onzichtbare gebreken accepteert en de Verkoper vrijwaart van alle eventuele gebreken.