Sint Annastraat 3a

In hartje centrum van de middeleeuwse stad Appingedam mogen wij dit prachtige sfeervolle appartement verkopen! In 2019 is dit beschermd stadsgezicht geheel gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, vloerverwarming in de woonkamer, pvc-vloer door de gehele woning en een nieuwe cv-installatie met nieuwe leidingen. Het geheel heeft de beschikking over een ruime en sfeervolle woonkamer, een fraaie woonkeuken, twee uitstekende slaapkamers en is werkelijk fantastisch centraal gelegen!

Velen kennen "Daam" als het middeleeuwse stadje met een sfeervol stadscentrum voorzien van grachtenpanden met de kenmerkende hangende keukens! Waar de bebouwing van Appingedam ten dele nog de sfeer van "toen" uitademt, daar is het voorzieningenniveau zeer up-to-date te noemen! Als u de deur uit loopt, zijn alle voorzieningen op loopafstand in het centrum te bereiken met een gevarieerd winkelaanbod en meerdere restaurants en terrassen. Aan de rand van het middeleeuwse centrum bevindt zich op steenworp afstand een supermarkt aan de Ossendrift alsmede een slagerij en een bakkerij aan de Sint Annastraat. Een klein stukje verder lopen treft u ook nog eens het winkelcentrum Overdiep. Wonen in Appingedam betekent tot slot niet alleen wonen in sfeervolle stadsgebieden of moderne nieuwbouwwijken, het betekent ook: zeer complete onderwijsvoorzieningen, zeer aantrekkelijke recreatiemogelijkheden, prima wegverbindingen en uitstekend openbaar vervoer. Kortom: heerlijk en luxueus wonen met op loopafstand alles wat Appingedam u te bieden heeft!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale hal met opgang naar het appartement.

Verdieping:
Entree/hal, woonkeuken (ca. 22 m²; hoekopstelling uit 2019 voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap) met aangrenzende royale woonkamer (ca. 27 m²; voorzien van vloerverwarming). Tevens vanuit de hal te bereiken badkamer (ca. 6 m²; voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator, witgoedaansluiting en cv-kast), slaapkamer (ca. 12 m²) en slaapkamer (ca. 14,5 m²; met vaste kastruimte). Beide slaapkamers geven toegang tot het dakterras (ca. 6 m²).

Extra informatie:
- Voorzien van deels houten en deels aluminiumkozijnen met voornamelijk HR++ beglazing;
- Het dakterras is voorzien van een nieuwe kunststof pui met HR++ beglazing (2023);
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas HR, bouwjaar 2019, eigendom;
- Het geheel is bouwkundig versterkt in 2023 en onlangs opgeleverd;
- Beschermd stadsgezicht en tevens (deels) karakteristiek;
- VVE betreft alleen een gezamenlijke opstalverzekering, inschrijving KvK en splitsingsakte. VVE bijdrage €62,50/maand.