Binnenhof 56

Prachtig gelegen in de geliefde groene woonwijk ‘Compagniesterpark’ royaal en moderne twee-onder-een-kap (bj 2004) met aangebouwde verlengde stenen volledig geïsoleerde garage en eigen oprit. De woning is in 2017 uitgebouwd en voorzien van 5 zonnepanelen.

Het woonhuis is gelegen in een jonge, groene en mede daardoor ook erg populaire woonwijk met vrij uitzicht op de vijver en alleen bestemmingsverkeer. De ligging van de wijk ten opzichte van de voorzieningen is ideaal voor alle doelgroepen. U fietst binnen enkele minuten naar een van de vele voorzieningen die Hoogezand-Sappemeer te bieden heeft enkele voorbeelden daarvan zijn: het Winkelcentrum 'De Hooge Meeren' (meer dan 100 winkels overdekt), scholen, een bioscoop en theatercentrum 't Kielzog, openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen), sportaccomodaties (een overdekt zwembad, voetbal/hockey/korfbal, padel- en tennisbanen) en het centrum van Sappemeer is op loopafstand. Ook een basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand te vinden. Voor een uitje naar de stad maar ook als u bijvoorbeeld in Groningen werkt, is het een uitstekende locatie. Het station is op fietsafstand en binnen enkele minuten zit u op de snelweg A7.

Begane grond: zij-entree/hal, garderobenis, trapopgang, modern toilet, riante woonkamer met openslaande deuren en lichtkoepel zorgen voor een schitterende lichtinval, de woonkamer is voorzien van een Dovre houtkachtel. Verder een moderne open keuken met Quooker, 6-pits kookplaat, magnetron, heteluchtoven en vaatwasser, een separate bijkeuken met een inpandige deur naar de geïsoleerde garage.
eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers; luxe badkamer voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een 2e toilet.
tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken ruime slaapkamer met vrij uitzicht over de vijver en uitzicht aan de achterzijde van de woning met mogelijkheid om een dakterras aan te leggen. Daarnaast is de 2e verdieping voorzien van airconditioning (bj 2023). Opbergruimte met CV-opstelling en omvormer van de zonnepanelen.

Extra informatie

- deze woning is goed geïsoleerd, en heeft 5 zonnepanelen (bj. 2020) Energielabel B
- verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha Calenta combiketel (bj. 2016, in eigendom)
- waterontharder (bj. 2022)
- de geïsoleerde garage is voorzien van een geïsoleerde paneeldeur, en heeft aan de achterzijde ook nog een buitendeur.
- ruim tuinhuis met een overkapping, diverse stroompunten en een houthok
- ruim uitlopende achtertuin met fruitbomen, welke door de seizoenen heen veel kleur heeft
- totaal kavel oppervlak 339 m2

Deze woning is uitermate geschikt als u van rust en vrijheid houdt.