Noorderstraat 361

9611 AJ Sappemeer

€ 595.000,- k.k.

Paardenliefhebbers opgelet!

Aan de Noorderstraat in Sappemeer staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning. Het woonhuis is gelegen op een kavel van 2348m2 en achterop de kavel is een hagelnieuwe omheinde rijbak met verlichting aanwezig. Naast de rijbak is een grote schuilstal gebouwd met twee royale paardenstallen inclusief verwarmde waterbakken. In de rijbak en tuin is drainage aanwezig alsmede meerdere stroompunten. Op het terrein zijn nog twee vrijstaande houten bergingen gesitueerd waarin ook nog twee kleinere paardenstallen aanwezig zijn.

Het woonhuis heeft een erg speelse indeling. De keuken, eethoek en woonkamer staan in verbinding met elkaar en de houtkachel is een echte eyecatcher in deze sfeervolle woonkamer. Op de begane grond bevinden zich tevens nog de badkamer en slaapkamer. De woning is daardoor levensloopbestendig! Met mooi weer is het genieten van de tuin. Er is rust, privacy en u kunt er heerlijk zitten onder bijvoorbeeld de overkapping. Aan de overkapping is aangebouwd een volledig geïsoleerd bar/blokhut die ideaal is voor een leuk tuinfeest of zomerse verjaardag!

De locatie van de woning is gunstig ten opzichte van voorzieningen. Op fietsafstand van de woning is het winkelcentrum van Sappemeer gelegen. Een drietal supermarkten en meerdere winkels zijn onder andere gevestigd in het centrum van Sappemeer. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod kunt u terecht in de stad Groningen. De woning ligt nabij uitvalsweg A7 en daardoor is Groningen binnen 15 autominuten te bereiken.

Indeling: voorentree; bergruimte met meterkast; woonkamer voorzien van moderne pvc vloer en houtkachel; keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; eethoek; achterhal; badkamer met douche/ligbad en wastafelmeubel; toilet; cv-kast; via de achterhal is tevens bereikbaar een royale slaapkamer/tuinkamer.
Eerste verdieping: overloop met dakkapel; slaapkamer; slaapzolder; slaapkamer met dakkapel.

Extra informatie:
- dak geheel vernieuwd in 2006;
- voorzien van waterontharder;
- eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen en twee dakkapellen;
- nieuwe stallen zijn 480x270 en voorzien van verwarmde waterbakken;
- gevlinderde vloer in stallen aanwezig;
- stallen voorzien rubberen stalmatten;
- schuilstaal kan worden afgesloten middels stormvaste spandoeken;
- terrasoverkapping kan worden afgesloten middels screens.

Last but not least! Op het perceel zijn twee chalets gebouwd met eigen riolering alsmede vele eigen voorzieningen. De chalets worden ter overname aangeboden.

Kortom de woning heeft zoveel extra's. Eigenlijk te veel om op te noemen. Kom daarom snel kijken!