Langewijk 46

Aan de Langewijk in Sappemeer staat deze energiezuinige en instapklare twee-onder-één-kapwoning met energielabel A. De woning is pas gemoderniseerd. De keuken, vloeren zijn volledig in eigentijdse stijl vernieuwd. Daarnaast is het huis voor zijn leeftijd zeer onderhoudsarm. Recent is er een nieuw pannendak geplaatst en is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In het kader van verduurzaming zijn er tevens nog 12 zonnepanelen aanwezig de gunstig (zuid) gesitueerd zijn.

De tuin van de woning is gesitueerd op het westen waardoor u de gehele middag -en avond zon heeft in de achtertuin. Ook is er in 2022 een serre geplaatst die gesitueerd is op het zuiden. In alle jaargetijden is het heerlijk vertoeven in deze serre die via een achterdeur in de woonkamer te bereiken is.

Omgeving/voorzieningen
Op fietsafstand van de woning is het winkelcentrum van Sappemeer gelegen met divers winkelaanbod. Eveneens op fietsafstand is een basisschool gelegen inclusief BSO. Het woon-werk verkeer richting de stad Groningen of de omliggende dorpen is middels de A7 gemakkelijk te noemen. Via het treinstation Hoogezand-Sappemeer of één van de vele bushaltes zijn bovenstaande bestemmingen ook goed te bereiken met het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang (gerenoveerde trap met verlichting) en toegang kelder; ruime woonkamer met moderne visgraatvloer; moderne woonkeuken met quooker, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging; achterhal met werkruimte; modern toilet.
Eerste verdieping: overloop met vaste kastenwand; drie slaapkamers; badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet.

De pluspunten van Langewijk 46:
- voorzien van airconditioning in woonkamer en verdieping;
- spouwmuurisolatie en volledig HR++ glas aanwezig;
- uitgebreide meterkast aanwezig;
- dakgoten voorzien van nieuw zink;
- sfeervolle tuinkamer/serre;
- voorzien van 12 zonnepanelen;
- waterontharder!

De foto's van deze woning zouden niet misstaan in de woonbladen. Het is gemoderniseerd, geïsoleerd en heeft vele extra's!
Zoekt u een sfeervolle jaren ' 30 woning die niet onder doet voor een nieuwbouwwoning? Kom dan snel kijken en maak een afspraak voor een persoonlijke rondleiding!