Kerkpad 1

9909 AK Spijk

€ 175.000,- k.k.

Op een beschutte ligging nabij 't Loug treft u in de kern van het dorp Spijk (Gn) deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning. Het betreft een beschermd dorpsgezicht met een verrassende en prettige indeling door een royale woonkamer met aangrenzende eetkamer (totaal ca. 36 m²) een dichte keuken en een vernieuwde badkamer op de begane grond. Op de verdieping treft u nog eens 3 slaapkamers. De ruime stenen berging bevindt zich samen met het woonhuis op een kavel van ca. 150 m² met een kleine binnenplaats gesitueerd op het oosten.

Spijk (Gn) is het zogenaamde noordelijke "kerndorp" van de gemeente Eemsdelta. wat direct aangeeft dat het dorp een regiofunctie biedt voor de omliggende - kleinere - kernen. Onderdeel van deze regiofunctie is dat het dorp een goed voorzieningenniveau kent, waarvan het kindcentrum en een uitgebreide supermarkt een goed voorbeeld zijn. Het dorp kent verder een gunstige ligging, onder meer vanwege de situering tussen de havenstad Delfzijl enerzijds en de groeiende Eemshaven anderzijds. Via de nabijgelegen N46 - beter bekend als de "Eemshavenweg" - zijn ook de stedelijke voorzieningen van de stad Groningen binnen 30 autominuten goed te bereiken. Naast voorzieningen op het gebied van de dagelijkse behoeften kent het dorp een rijk verenigingsleven en meerdere sportverenigingen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, woonkamer (ca. 25 m²) met aangrenzende slaapkamer annex werkkamer (ca. 5,5 m²) en eetkamer (ca. 11 m²). Vanuit de eetkamer te bereiken dichte keuken (ca. 7 m²; met U-opstelling voorzien van oven met 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, losse vaatwasser en witgoedaansluiting). Vanuit de eetkamer bereikt u eveneens de centrale hal met trapopgang naar de verdieping, proviandkast, cv-opstelling, bijkeuken en de in 2021 gemoderniseerde badkamer (ca. 5,5 m²; met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 5,5 m²) en slaapkamer (ca. 9 m²).

Vliering:
Middels losse trap te bereiken bergzolder.

Buiten:
- Aangebouwde stenen berging (ca. 18 m²);
- Binnenplaatsje gesitueerd op het oosten.

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Nefit, bouwjaar 2017, eigendom;
- Beneden voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Boven voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Badkamer vernieuwd in 2021;
- Kozijn en deur van de keuken in 2022 vervangen voor kunststof;
- Beschermd dorpsgezicht.