Ubbenasingel 14

9909 AP Spijk

€ 175.000,- k.k.

Op een centrale locatie binnen het dorp Spijk (Gn) mag Brandsma De Jong een aan de achterzijde uitgebouwde eengezinswoning - type 2-onder-1-kap woning - te koop aanbieden. Voor een gezin met jonge kinderen een ideale locatie omdat de woning aan de achterzijde grenst aan een groot speelveld met diverse speelvoorzieningen. Daarnaast zijn alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft op veilige afstand van de locatie aan de Ubbenasingel 14 gesitueerd. De woning zelf beschikt over een eigen oprit, voor- en achtertuin, waarbij laatstgenoemde op het zonnige zuidwesten is gesitueerd. De achtertuin biedt verder plaats aan de heerlijke veranda, rechtstreeks toegankelijk vanuit de uitgebouwde keuken. Het geheel wordt in de achtertuin gecompleteerd middels een fraaie houten berging.

Spijk is het zogenaamde noordelijke ‘kerndorp’ van de huidige gemeente Delfzijl, wat direct aangeeft dat het dorp een regiofunctie biedt voor de omliggende - kleinere - kernen. Onderdeel van deze regiofunctie is dat het dorp een goed voorzieningenniveau kent, waarvan de lagere school en uitgebreide supermarkt een goed voorbeeld zijn. Het dorp kent verder een gunstige ligging, onder meer vanwege de situering tussen de havenstad Delfzijl enerzijds en de groeiende Eemshaven anderzijds. Via de nabijgelegen N46 - beter bekend als ‘de Eemshavenweg’ - zijn ook de stedelijke voorzieningen van de stad Groningen binnen 30 autominuten goed te bereiken. Naast voorzieningen op het gebied van de dagelijkse behoeften biedt het dorp een rijk verenigingsleven en sportverenigingen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, toegang naar de kelder (ca. 6 m²) en opgang naar de verdieping, L-vormige woonkamer (ca. 27 m²), half open keuken (ca. 9 m²; met modern keukenblok voorzien van koelkast, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap). In de keuken tevens een achterentree en aangrenzende berging (ca. 6 m²; met witgoedaansluitingen).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 5,5 m²), slaapkamer (ca. 13 m²; met vaste kastruimte), slaapkamer (ca. 9 m²; met vaste kastruimte), badkamer (ca. 3,5 m²; met douche-/ligbad combinatie en wastafelmeubel) en opgang naar de zolderverdieping.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken zolderberging met cv-opstelling.

Informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Nefit, bouwjaar 2014, eigendom;
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de verdieping;
- SNN subsidie Verduurzaming en Verbetering van €10.000,- is door verkoper aangevraagd en besteed aan het woonhuis.