Arp Schnitgerhof 37

Royaal en levensloopbestendig wonen... Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en schitterend gelegen op een perceel van 1236 m² gesitueerd op het zuiden voldoet dit prachtige woonhuis aan de wensen van menigeen. In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren niet stilgezeten en zijn o.a. het toilet en de badkamer beneden vernieuwd in 2018, zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en is de gehele woning in 2021 voorzien van nieuw stucwerk aan de binnenzijde Tot slot is er aan de achterzijde een grote veranda (8,4 x 3,5) geplaatst, alwaar u kunt genieten van de uiterst fraai en ruim opgezette zonnige tuin.

Uithuizen is een kerndorp in de gemeente Hogeland met een regiofunctie voor de omliggende woonplaatsen en kleine kernen. Het voorzieningenniveau bestaat onder meer uit een diversiteit aan supermarkten en vele andere winkels. Naast de dagelijkse voorzieningen is er binnen de dorpskern tevens een uitgebreide sportvoorziening en een gezondheidscentrum gevestigd, alsmede meerdere huisartsen en een tandartsenpraktijk. Op het gebied van onderwijs is zowel basis- als voortgezet onderwijs aanwezig. Ook op het gebied van openbaar vervoer biedt Uithuizen uitstekende voorzieningen, onder meer door de aanwezigheid van een treinstation met verbinding tussen de stad Groningen en de Eemshaven. Rondom Uithuizen bevindt zich een natuurrijke omgeving met veel groen en water waar u mooie wandelingen en fietstochten kunt maken. Zo biedt Uithuizen zowel de rust en ruimte van de natuur als de levendigheid van het centrum.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, toilet (2018), badkamer (ca. 4 m²; (2018) met dubbele wastafelmeubel, douche en designradiator), ruime woonkamer (ca. 45 m² met vaste kastruimte en tuindeur), gesloten keuken (ca. 14 m²; met hoekopstelling voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast) en doorgang naar de bijkeuken (ca. 13 m²; met witgoedaansluitingen, zijdeur, vaste kastruimte) en doorgang naar de garage (ca. 24 m²; met elektrisch bedienbare kanteldeur) en aangrenzende bergruimte (ca. 8,5 m²) en werkruimte (ca. 9,0 m²). Tevens middels vaste trappen vanuit de garage en werkruimte te bereiken zolderruimtes van respectievelijk ca. 9,5 m² en ca. 7 m²)

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 16 m²; met fraaie walk in closet), slaapkamer (ca. 9 m²; met vaste kastruimte), slaapkamer (ca. 12,5 m²), slaapkamer (ca. 12,5 m²) en een badkamer (ca. 4 m²; met wastafel, ligbad en toilet).

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-opstelling.

Buitenruimte:
- Aangebouwde veranda (8,4 x 3,5);
- Vrijstaand houten blokhut (ca. 12 m²) met overkapping aan de voorzijde;
- Fraai aangelegde tuin rondom van maar liefst ca. 1000 m².

Informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Nefit, bouwjaar 2010, eigendom;
- Voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en een deel HR-beglazing;
- Alle te openen vensters in de slaapkamers zijn voorzien van horren;
- Voorzien van elektrische screens op de benedenverdieping;
- Badkamer en toilet op de begane grond in 2019 vernieuwd;
- Stucwerk binnenzijde gedaan in 2021;
- Garage met elektrisch bedienbare kanteldeur;
- Airconditioning is ter overname, voor overige zaken verwijzen we u naar de lijst van zaken;
- Na het vaststellen van het huidige energielabel C is vloerisolatie toegepast en zijn 16 zonnepanelen geplaatst.

Bent u de nieuwe bewoner van dit prachtige woonhuis? Plan dan gauw een bezichtiging in met één van onze makelaars!