Hoofdafbeelding Leeuwstraat 19
Foto
Foto 2
Home Aanbod Leeuwstraat 19

Leeuwstraat 19

9981 CM Uithuizen

€ 495.000,- k.k.

Karakteristiek en royaal wonen met hedendaags comfort!

Dit ruime herenhuis is gebouwd in 1880 en in 2021 zeer zorgvuldig verbouwd tot een comfortabele woning met energielabel A+, terwijl de karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven.
Het geheel is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 PV panelen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een aangename warmte.

De fraaie gang geeft toegang tot een kamer en suite met hoge ramen, karakteristieke schouw en suite deuren. De pelletkachel in deze ruimte is een aanvullende verwarming voor een gezellige warmte.
Aan de andere kant van de gang eveneens een ruime kamer. Vanuit de gang toegang tot de kelder, toilet, trapopgang en slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
De woonkeuken is ook bereikbaar vanuit de gang en kent openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de bijkeuken met achter entree.
Tijdens de verbouwing is de keuken gerealiseerd met hergebruikte vloerdelen, waardoor het karakter en charme hier terugkomt.
In de bijkeuken een trapopgang naar de verdieping boven de keuken. Vanuit de bijkeuken ook toegang tot badkamer met douche, wastafel en toilet.

De verdieping boven de keuken omvat een royale overloop met pantry en ruime slaapkamer.
Aangezien deze verdieping met onderliggende badkamer een eigen toegang heeft is deze ook uitermate geschikt als B en B, praktijk aan huis of als zelfstandige woonruimte voor een inwonende ouder of kind.

De verdieping boven het woonhuis met overloop kent tevens drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Het perceel van 717 m2 is een passend formaat voor deze woning met een zonnige en besloten achtertuin.

Uithuizen is een kerndorp met een goed voorzieningenniveau.
Tevens heeft Uithuizen een treinstation, verbinding Groningen - Eemshaven.
Stad Groningen op 20 autominuten en op 30 treinminuten.

Algemeen

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 495.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1880
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte257 m2
  • Perceeloppervlakte717 m2
  • Inhoud1.051 m3
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseA+
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Pelletkachel
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelNee
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Brandsma De Jong - Uithuizen

Hoofdstraat – West 5
9981 AA Uithuizen
+31595 412 591

Vergelijkbare woningen

Hoofdafbeelding Hoofdstraat-West 46

Hoofdstraat-West 46

9981 AD Uithuizen

€ 275.000,- k.k.

Verkocht
Hoofdafbeelding Havenweg 16E

Havenweg 16E

9981 JN Uithuizen

€ 295.000,- k.k.

Verkocht
Hoofdafbeelding Talmaweg 6

Talmaweg 6

9981 CX Uithuizen

€ 259.000,- k.k.

Hoofdafbeelding Schoolstraat 60A

Schoolstraat 60A

9981 AP Uithuizen

€ 450.000,- k.k.