Brouwerijstraat 3

In het centrum van Uithuizen gelegen treft u dit verrassend ruime geschakeld woonhuis met maar liefst 4 prima slaapkamers en is zowel op de begane grond als op de verdieping voorzien van een badkamer. Aan de zijkant van de woning treft u een oprit welke leidt naar de royale stenen garage. Het geheel staat op een kavel van 224 m² met een binnenplaatsje gesitueerd op het zuidoosten. Op loopafstand bevinden zich alle nodige voorzieningen die het dorp Uithuizen je te bieden heeft.

Uithuizen is een kerndorp in de gemeente Het Hogeland met een regiofunctie voor de omliggende woonplaatsen en kleine kernen. Als gevolg van deze regiofunctie is er sprake van een hoogwaardig voorzieningenniveau met onder andere een aantal supermarkten, een HEMA, een Kruidvat en vele andere winkels. Naast deze dagelijkse voorzieningen is er binnen de dorpskom tevens een Gezondheidscentrum gevestigd alsmede meerdere huisartsen en een tandartsenpraktijk, waarbij op het gebied van onderwijs zowel basis als voortgezet onderwijs aanwezig is. Ook op het gebied van openbaar vervoer biedt Uithuizen uitstekende voorzieningen, onder meer door de aanwezigheid van een NS-station met verbinding tussen de stad Groningen en de Eemshaven.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal (ca. 8 m²) met trapkast, woonkamer (ca. 28,5 m²), keuken (ca. 11 m²; met eenvoudig keukenblok) en aangrenzende bergruimte, trapopgang naar de verdieping, badkamer (ca. 5,5 m²; met ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator) en toegang naar de bijkeuken (ca. 13,5 m²) met witgoedaansluiting + achterentree, aangrenzend toilet en achterentree.

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 9 m²), slaapkamer (ca. 8,5 m²), slaapkamer (ca. 10 m²) met badkamer en suite (ca. 2,5 m²; voorzien van douche-/ligbadcombinatie, toilet en wastafel), slaapkamer (ca. 20 m²) en bergruimte (ca. 10 m²; met cv-opstelling).

Zolder:
Middels losse trap te bereiken bergzolder.

Buitenruimte:
- Stenen berging (ca. 9 m²);
- Overkapping (ca. 15 m²);
- Stenen garage (ca. 35 m²; met elektrische kanteldeur);
- Binnenplaats (ca. 25 m²).

Extra informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Intergas, 2023, eigendom;
- Vloerverwarming in de keuken;
- Voorzien van deels kunststof kozijnen met HR-beglazing en deels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en met enkele beglazing en voorzetramen.