Gulden Akker 9

Verrassend ruime vrijstaande woning op een prachtige locatie in Uithuizermeeden! Het woonhuis heeft een uiterst royale woonkamer met open haard en tevens maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer zich op de begane grond bevinden. De woning kan dus met recht als levensloopbestendig worden bestempeld. Tezamen met een aangebouwde stenen garage en meerdere bergzolders is het geheel gelegen op een fraaie kavel van 662 m² gesitueerd op het zonnige zuidwesten.

Het dorp Uithuizermeeden is binnen de gemeente Hogeland gelegen en biedt daarbinnen een regiofunctie voor de omliggende dorpen. Als gevolg van deze regiofunctie biedt het dorp nog immer een breed scala aan voorzieningen, waarbij een groot deel hiervan zijn gesitueerd aan het nabijgelegen Johan van Veenplein. Het dorp beschikt tevens over meerdere lagere scholen alsmede een treinstation met verbinding tussen de Eemshaven en de stad Groningen. Via de nabijgelegen Eemshavenweg - N46 - zijn voornoemde bestemmingen ook binnen korte tijd met de auto te bereiken. Rondom Uithuizermeeden bevindt zich een natuurrijke omgeving met veel groen en water waar mooie wandelingen en fietstochten gemaakt kunnen worden. Zo biedt Uithuizermeeden zowel de rust en ruimte van de natuur als de levendigheid van het ‘centrum’.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en opgang naar de verdieping en aangrenzend slaapkamer (ca. 13,5 m²) met badkamer en suite (ca. 3 m²; met douche-/ligbadcombinatie en wastafel), toilet en aangrenzend woonkamer (ca. 49 m²; met open haard en tuindeuren), dichte keuken (ca. 13 m²; met buitendeur en hoekopstelling voorzien inbouwapparatuur) en aangrenzende bijkeuken (ca. 5,5 m²; met wastafel en witgoedaansluitingen) en doorgang naar de aangebouwde garage (ca. 25 m²).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend 2 slaapkamers (ca. 20 m²; beide met aangrenzend balkon), berging, badkamer (ca. 4 m²; met douche, toilet en wastafel), slaapkamer (ca. 13 m²) en slaapkamer (ca. 9 m²; met vaste kastruimte en doorgang naar de zolder boven de garage (ca. 11 m²; met cv-opstelling).

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (ca. 6,5 m²).

Informatie:
- Voorzien van houten kozijnen met deels isolerende en deels enkele beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Nefit, bouwjaar 2018, eigendom;
- SNN subsidie Verbetering en Verduurzaming €10.000,- is nog niet door verkoper aangevraagd, de mogelijkheid daartoe wordt overgedragen aan koper.