Achterdiep Noordzijde 40

Landelijk en rustig gelegen staat deze gasloze en zeer goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 188m2! Winkels bereik je binnen enkele minuten rijden en de stad is op korte afstand. Het woonhuis heeft ruim lichtinval van veel ramen en beschikt over veel luxe. Er is vloerverwarming, 32 zonnepanelen, twee moderne badkamers, waterontharder, airconditioning en laadpaal voor een elektrische auto. Daarnaast is er veel domotica: camerasysteem voor het totale perceel, beregening voor de gehele tuin, robotmaaier, alarm in de woning en in schuurruimtes. Ook is de woning multifunctioneel te gebruiken. De verbouwde garage kan anno 2024 goed benut worden voor dubbele bewoning, kantoor aan huis, atelier of gastenverblijf. Kortom de woning heeft vele mogelijkheden!

Het woonhuis staat op een ruime kavel van 2210m2. De tuin is zeer fraai aangelegd met meerdere zonnige terrassen en fijne schaduwplekken. Onder de terrasoverkapping is het in de hottub heerlijk toeven en genieten van het groen in en om de tuin. In de tuin zijn tevens nog twee grote schuurruimtes van 43 m2 en 25 m2, welke volledig geïsoleerd en verwarmd zijn. Op het perceel is naast de elektrische af te sluiten oprit die plek geeft voor minimaal 4 auto's ook nog een aparte parkeerplaats voor gasten.

Indeling
zijentree; hal met modern toilet en trapopgang; straatgerichte woonkamer met moderne pvc vloer; woonkeuken met luxe keuken die voorzien is van inductiekookplaat icm dubbele oven (Falcon), afzuigkap, vaatwasser en koelkast; bijkeuken met opstelling warmtepomp, witgoedaansluitingen en achterentree; slaapkamer begane grond; badkamer (2022) met inloopdouche, wandcloset, design wastafel en verwarmde spiegel; multifunctionele ruimte te gebruiken als woonruimte of werkruimte.
Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers; badkamer (2022) met ligbad, design wastafel, douche, wandcloset vloerverwarming en verwarmde spiegel.
Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderruimte met afgewerkte opslagruimte.

Extra informatie:

- alarm en camerabeveiliging aanwezig;
- energielabel A+++
- mogelijkheden voor Bed & Breakfast/gastenverblijf;
- bedrijf en/of kantoor aan huis mogelijk;
- schilderwerk is in 2023 / 2024 gedaan;
- dakvernieuwing in 2022 met oa isolatie, pannen en zink in dakgoot;
- geheel HR++ beglazing aanwezig!

Historie Achterdiep
Sappemeer-Noord en Jagerswijk zijn vaartbuurten ten noorden van Sappemeer. Sappemeer-Noord, dat eigenlijk Achterdiep heet, ademt de sfeer van een kolonienederzetting. Door de demping van de wijk is Jagerswijk een wegbuurt geworden. Het gebied rond Hoogezand en Sappemeer kwam in het tweede kwart van de 17e eeuw in exploitatie als veenkolonie. De Stad liet vanaf 1618 een vaart in oostelijke richting graven: het Winschoterdiep. Aan het diep vestigden zich de eerste verveners. Hierna is ter hoogte van de huidige straat Winkelhoek een noordelijke vaart gegraven, het Achterdiep, die na een kleine kilometer een haakse hoek maakt en daardoor nagenoeg parallel aan het Winschoterdiep ging lopen. Weer later kwam oostelijker de Jagerswijk. In deze buurten vestigden zich eveneens verveners. In Jagerswijk waren het kolonisten uit het Friese Joure. De veenwijk werd dan ook Jouwerswijk genoemd, later verbasterd tot Jagerswijk.
Na de vervening bleken de dalgronden zeer geschikt als landbouw- en tuinbouwakkers. Achterdiep en Jagerswijk werden agrarische streken met boerderijen, tuinders- en landarbeiderswoningen.

In de jaren vijftig werden de buurschappen van de snel groeiende dorpen Hoogezand en Sappemeer afgesneden door het nieuwe Winschoterdiep, dat ongeveer een halve kilometer noordelijker kwam te liggen. Jagerswijk bestaat voornamelijk uit vrij regelmatige bebouwing van arbeiders- en burgerwoningen aan weerszijden van de Noordbroeksterstraat. Ze dateren meest uit de eerste helft van de 20e eeuw. De buurt loopt uit op een stoere hefbrug over het Achterdiep. Aan de noordzijde van het Achterdiep staat nabij de brug een reeks woningen. Even westelijker zijn aan het eind van de 19de eeuw twee grote boerderijen gesticht: Bergstede op nummer 73 met een groot, dwarsgeplaatst voorhuis in neorenaissance en ernaast op 72 een witgepleisterde Oldambtster boerderij met een front in chaletstijl. Aan de noordelijke oever staan meer boerderijen. De Verlengde Herenstraat en de Slochterweg zijn met hun ritmes aan vrijstaande woningen oorspronkelijk uitlopers van Sappemeer.

Zoekt u rust en ruimte in een woning met vele mogelijkheden en past u niet in een standaard woonwijk? Kom dan snel dit luxe landhuis met ons bekijken!