Heiligelaan 20B

Op gunstige locatie in Zuidbroek staat deze instapklare twee-onder-één-kapwoning met bijkeuken en aangebouwde garage. Het woonhuis is gebouwd in 1999, destijds volledig geïsoleerd en daarna altijd goed onderhouden geweest. Vanwege de goede isolatie en de twaalf op het zuiden gelegen zonnepanelen heeft deze gezinswoning energielabel A! Andere belangrijke vernieuwingen zijn de badkamer in 2005, de keuken in 2007, het toilet in 2016 en nieuw gestucte wanden en plafonds in 2017. Kortom, de woning Heiligelaan 20B is energiezuinig en instapklaar!

Extern
Een groot pluspunt van de woning is de zonnige op het zuiden gesitueerde tuin. U kunt bij de eerste zonnestralen in het voorjaar al heerlijk op het terras zitten. In de zomer schijnt de avondzon tot laat in de avond in de tuin. Daarnaast zijn er voldoende schaduwplekken waaronder onder het zonnescherm. Vanwege de openslaande deuren in de keuken is de tuin bij mooi weer echt een verlengstuk van de woonkamer.

Omgeving
Het dorp Zuidbroek kent een uitstekende ligging ten opzichte van de A7. Vanaf het woonhuis bent u binnen 2 minuten op de A7 en is de stad Groningen is binnen ca. 15 autominuten te bereiken. Daarnaast beschikt Zuidbroek over een treinstation dat op fietsafstand van de woning gelegen is. Maar liefst vier keer in het uur gaat er een trein naar onder andere Groningen. In het dorp zelf zijn ook de nodige voorzieningen aanwezig. Er zijn onder andere een tweetal supermarkten (één op loopafstand), een slager, meerdere kapsalons en meerdere bloemenzaken in en rondom het centrum aanwezig. Een voetbalvereniging ligt op loopafstand en er zijn twee basisscholen, kinderopvang, bibliotheek en een muziekvereniging in het dorp gevestigd. Ook is er elke vrijdagmorgen markt in de kern van het dorp.

Begane grond: zijentree/hal met toilet, meterkast en trapopgang, U-vormige woonkamer lichte woonkamer met deuren naar de tuin; moderne keukenopstelling die voorzien is van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron; bijkeuken met een binnendoor naar de garage; garage met achterentree.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer met ligbad/whirlpool, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: zolderruimte/vierde slaapkamer met cv-opstellling.

Extra informatie:
- kunststof boeidelen garage en bijkeuken geplaatst in 2018;
- voorzien van waterontharder (2018);
- buitenkraan aanwezig;
- ventilatiebox uit 2019;
- 12 zonnepanelen aanwezig (2015);
- zeer solide (Groothuis) woning;
- de SNN subsidie voor een bedrag van € 6.300,- is te besteden door koper!

Bent u op zoek naar een comfortabele en instapklare woning nabij vele voorzieningen? Kom dan snel kijken bij Heiligelaan 20B te Zuidbroek.