Nijverheidsstraat 43

Op een ruime kavel van 465 m2 staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage. Het woonhuis kent een vrije ligging en er is vanuit de tuin een fraai uitzicht over de landerijen. In 2004 is de woning uitgebouwd met een serre en er zijn kunststof kozijnen geplaatst. Daarna zijn er nog meerdere verbeteringen toegevoegd om op het gasverbruik te besparen. Zo beschikt het woonhuis over een pelletkachel, zonnepanelen en zonneboiler. Om in de zomer het hoofd koel te houden zijn er nog twee airco's geplaatst. Kortom een woning met vele extra's!

Het dorp Zuidbroek kent een uitstekende ligging ten opzichte van de A7. Vanaf het woonhuis bent u binnen 2 minuten op de A7 en is de stad Groningen is binnen ca. 15 autominuten te bereiken. Daarnaast beschikt Zuidbroek over een treinstation die op fietsafstand van de woning gelegen is. Maar liefst vier keer in het uur gaat er een trein naar onder andere Groningen. In het dorp zelf zijn ook de nodige voorzieningen aanwezig. Naast een bakkerij en slager zijn er een tweetal supermarkten (één op loopafstand) en diverse sportvoorzieningen(voetbalclub op steenworpafstand). Ook beschikt het dorp over een eigen jachthaven.

Indeling: zijentree; hal met toilet en trapopgang; straatgerichte woonkamer met veel lichtinval; kelderruimte; tuingerichte woonkeuken/serre met hoekkeukenopstelling die voorzien is van kokendwaterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser; bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluitingen; garage (grotendeels geïsoleerd) met zonneboiler icm met warmtepomp.
Eerste verdieping: overloop met bergkast; moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en infraroodspiegel; drie slaapkamers.
Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken afgetimmerde kamer en zolderruimte.

Extra informatie:
- voorzien van kunststof dakgoten;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- horren en rolluiken aanwezig;
- inclusief waterontharder;
- vloerisolatie en grotendeels dakisolatie aanwezig;
- geïmpregneerde gevels!;
- hottub (optioneel);
- ideale ligging nabij de A7!

Zoekt u een onderhoudsarme woning met een laag gasverbruik? Zoek dan niet verder en plan dan een bezichtiging met ons in!